金地新年首拿地凌克：房企要生存，就要主動把握投資機會
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編輯 : 育兒知識
發布 : 03-29
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觀點網訊：3月28日，西安土地市場共出讓6宗302.7畝地，成交總價約16.15億元。其中，位于西安浐灞生態區浐河西路以西、三府灣路以北的CB5-2-209居住用地，凈用地面積39260.71平方米(折合58.891畝)，最終被金地集團旗下的西安天暢房地產開發有限公司摘得，成交總價約3.4億元，折合樓面單價5749元/平方米，容積率不大于3.77。值得一提的是，這是金地集團今年首次在公開市場出手拿地。當日晚間，金地集團董事長凌克在接受媒體采訪時表示，地產公司要生存，就要努力做一些優質的投資，實現投資、建設、融資、銷售、回款的良性循環。凌克稱，“房企經營就像踩單車，不前行就會跌落”。近期，熱點城市土地市場出現回暖趨勢，超兩成百強房企開始出手拿地。一些沉寂許久的民營房企也開始在土拍中嶄露頭角，據悉，金地集團近期接連在北京、杭州、南京、蘇州和西安等多個熱點城市報名參與土地競拍，但因為土拍熱度高，房企競拍激烈，而止步于搖號環節。為確保投資項目實現投資預期收益，凌克要求“投資項目必須兼顧安全性和流動性”，在城市選擇上，優選基本面強、市場波動趨勢向好的一二線城市；項目選擇方面，要求需求支撐強勁、銷售周期短的安全高效項目；在經營層面，項目也要能夠實現快開盤、快銷售和快回款。凌克表示“現在國有大行都已經加強了對金地公司的信貸支持，這些都是優質房企曙光即將到來的積極信號”，金地公司今年要主動把握土地投資機會，夯實公司發展基礎。去年底入市的上海虹橋峯匯，是金地近年來產品創新的最新力作。項目以其高技派的建筑風格，全齡場景的美學設計贏得了市場認可，項目開盤幾小時即熱銷告罄。今年以來，金地繼續加大了產品創新的力度和速度。“我們正在研發的'中國風宋式'系列，將凝聚金地理性高技、審美引領、配套關懷、綠色健康的產品特色，這一新中式產品即將在廣州、天津、杭州等城市落地”，凌克透露。在凌克看來，產品創新不僅僅是戶型、立面等方面的創新，還應該包括滿足居住體驗的技術創新。過去幾年來，他不斷要求金地的產品團隊圍繞客戶在健康、科技等方面的需求進行技術創新，為客戶打造綠色健康的生活空間。“在產品方面金地要繼續保持在行業前列，爭取在建筑、平面、功能三方面取得新的突破”，凌克表示。
